صدور پروانه نوسازی
در سال ۱۳۹۳ درخواست صدور پروانه نوسازی ملکم را به شهرداری اراک ارائه کردم و تمام روال قانونی اعم از پرداخت حق کارشناس و پرداخت نوسازی و کلیه مراحل قانونی را انجام دادم تا رسید به اینکه شهرداری دستور نقشه صادر کند . در این مرحله شهرداری منطقه ۲ اراک نامه ای رو تنظیم کرد خطاب به شهرداری مرکزی اراک که نامبرده در این شهرداری تقاضای صدور پروانه کرده و ملک ایشان در رینگ دارای کاربری مسکونی، میباشد و طبق مقررات به این ملک هفت طبقه و پیلوت تعلق میگیرد لطفا خط پروژه را ابلاغ نمایید.
شهرداری نیز جواب داده چون این ملک در حریم طرح ۵۵ متری واقع شده تا ابلاغ این طرح تامل نمایید. از آنجا که در سال ۹۳ از زمان طرح ۵۵ متری اراک ۱۴سال میگذشته و شهرداری تا حالا نیز از صدور پروانه خودداری نموده آیا میتوان در دیوان عدالت اداری شهرداری را بر اساس حق مالکانه الزام به صدور پروانه بر اساس، مقررات سال درخواست پروانه نمود؟
جواب
دادخواست الزام به صدور پروانه بر اساس مدارک و نقشه های ارائه شده با کاربری و تراکم اعلامی در دیوان عدالت اداری مطرح گردد. دیوان عدالت بر اساس رای هیات عمومی الزامی به پیروی از تراکم زمان سال درخواست پروانه ندارد و می تواند به تراکم پایه حکم نماید که ممکن است منافع شما را تامین نکند. بر اساس ماده ۵۹ قانون رفع موانع تولید و همچنین بخشنامه های شورای عالی شهرسازی ، شهرداری مکلف است ظرف مهلت یک هفته پس از پرداخت حقوق و عوارض شهرداری ، اقدام به صدور پروانه نماید اما عدم انجام این تکلیف تخلف اداری است و حقی مکتسب برای متقاضی نسبت به تراکم سال تقاضا ایجاد نخواهد کرد.
نویسنده : امید محمدی
لطفا در صورت سوال در مورد این مطلب و یا نیاز به وکیل شهرداری با موسسه حقوقی حامی دادگستر ساعد در تماس باشید.
- ۹۸/۱۰/۱۸